Tillsyn av plan- och bygglagen

Som tillsynsmyndighet för plan- och bygglagen i Alingsås kommun är det samhällsbyggnadskontorets uppgift att kontrollera så att regler och bestämmelser i plan- och bygglagen följs. Oftast handlar tillsynsärenden om olovligt byggande eller ovårdade tomter. Det vanligaste är att ett tillsynsärende startas efter att en anmälan kommit in till kommunen.

Så startar ett tillsynsärende

Tillsynsärenden upprättas när förvaltningen får vetskap om att en bygglovspliktig åtgärd har utförts utan bygglov eller startbesked. Ett tillsynsärende kan starta på två olika sätt. Det vanligaste är att en anmälan kommer in till kommunen. Det kan antingen vara en känd anmälare eller en anonym anmälare. Det kan också vara så att vi upptäcker saker som inte uppfyller plan- och bygglagen vid till exempel tekniska samråd eller arbetsplatsbesök.

Om du vill
göra en anmälan får du gärna bifoga bilder och en karta till din anmälan.

Vi utreder uppgifterna

Om vi får in en anmälan är vi skyldiga att utreda den. När vi utreder börjar vi med ett platsbesök då vi dokumenterar hur det ser ut på plats. Vi kontrollerar sedan uppgifterna mot de lov som finns, och mot plan- och bygglagen. Om vi upptäcker att det finns något som strider mot plan- och bygglagen kommer vi i första hand att be dig rätta till det eller be dig ansöka om bygglov om det finns möjligheter för att du ska få det.

Om du gjort något som strider mot plan- och bygglagen kan du utöver bygglovsavgiften) behöva betala en byggsanktionsavgift. Kan du inte få bygglov i efterhand, till exempel om du byggt där man inte får bygga, kan du bli tvungen att riva byggnaden.

Handläggningstid

Vi handlägger tillsynsärenden i den ordning de kommer in till kommunen. Ärenden som utgör fara för liv eller hälsa är prioriterade. Exempel på sådana ärenden är plank som skymmer sikt, ödehus som kan rasa eller byggen med fallrisk. Ett tillsynsärende tar överlag lång tid att handlägga eftersom det kan vara komplicerat och att det behöver dokumenteras väl.

Detta kan tillsyn handla om

Olovligt byggande

Någon har
byggt något utan bygglov när bygglov krävs. Det kan till exempel handla om
nybyggnad eller tillbyggnad, utvändig ändring, ändrad användning, murar eller
plank.

Ovårdad tomt

Byggnaders
yttre och tomter ska hållas i vårdat skick. Det kan alltså handla om ovårdade
tomter eller förfallna byggnader.

OVK – Obligatorisk ventilationskontroll

Det finns
bestämmelser om regelbunden kontroll av ventilationen i en byggnad, så kallad
OVK. Om bestämmelserna om OVK inte följs kan det bli ett tillsynsärende.

Enkelt avhjälpta hinder

Publika
lokaler och allmänna platser ska vara tillgängliga och användbara för personer
med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Om det finns enkelt avhjälpta
hinder som hejdar tillgängligheten eller användbarheten ska de åtgärdas. Om de
inte åtgärdas kan det blir ett tillsynsärende.

Hissar och vissa andra motordrivna anordningar

I plan- och
bygglagen finns det krav på kontroll av motordrivna anordningar i byggnadsverk,
samt bestämmelser om hur och när de får användas. Om bestämmelserna inte följs
kan det bli ett tillsynsärende.