Information om markanvisningar

Här kan du läsa Alingsås kommuns riktlinjer för markanvisning och mer om avgiften för markanvisningar. Du hittar även information om tilldelning samt urvalskriterier vid markanvisning och försäljning av verksamhetsmark.

Kommunen använder markanvisningar för att stimulera nyproduktionen av bostäder och verksamhetslokaler. Genom markanvisning säkerställs den samhällsutveckling som anges i beslutade kommunala planer, mål- och policydokument. Markanvisning avser en överenskommelse mellan kommunen och ett företag, som ger företaget ensamrätt att, under en begränsad tid och under angivna villkor, förhandla med kommunen om en överlåtelse eller upplåtelse av ett visst markområde för byggnation.

Information om tilldelning av verksamhetsmark

Verksamhetsmark omfattar mark för industri, verksamheter och handel.

När kommunen säljer verksamhetsmark utgår försäljningarna ifrån riktlinjer för verksamhetsmark.

För Alingsås kommun är det viktigt att tillgodose näringslivets behov. Därför arbetar kommunen med att tillgängliggöra verksamhetsmark för försäljning. Verksamhetsmark som är detaljplanelagd överlåts företrädesvis genom direktförsäljning, utan tidigare markanvisning. I dessa fall skrivs inget markanvisningsavtal, utan kommunen och byggherren ingår ett bindande marköverlåtelseavtal.

Det utesluter dock inte att markanvisning används och i undantagsfall kan verksamhetsmark även anvisas genom markanvisningstävling eller anbudsförfarande.

Normalt följs processen av att kommunen tar emot intresseanmälningar från byggherrar eller verksamhetsutövare som vill bedriva verksamhet i kommunen. Därefter så görs en bedömning utifrån företagets behov och vilka positiva effekter en marktilldelning skulle innebära för kommunen.

Nedanstående kriterier tillämpas och undantag från listan kan beslutas av kommunstyrelsen.

Byggherren ska kunna uppvisa att det finns en hyresgäst för verksamheten som ska uppföras. Alternativt att företaget ska nyttja ytan för sin egen verksamhet.
En enklare skiss över hur området är tänkt att se ut efter bebyggelse.
En övergripande verksamhetsbeskrivning.
Arbetstillfällen och andra synergieffekter som en markanvisning kan leda till.

Om det blir aktuellt kan kommunen sedan erbjuda lämplig verksamhetsmark.

Beslutet om vilken eller vilka verksamheter som ska få markanvisning fattas av kommunstyrelsen. Vilka bedömningskriterier som är avgörande, beror på de olika områdenas förutsättningar samt vilken anvisningsmetod som tillämpas.

I de fall markanvisningstävling är tillämpligt som markanvisningsmetod för verksamhetsmarken, kan kommunen ha särskilda kriterier och villkor som ska uppfyllas till exempel viss verksamhet eller gestaltning.

När intressenter inkommer görs en bedömning kring företagets status.

Företaget ska visa att de har ekonomi att genomföra investeringen på ett hållbart sätt. Företaget ska också kunna uppvisa att de är intressanta ur kommunens perspektiv med utgångspunkt i nedanstående urvalskriterier. Kommunen har antagit Agenda 2030 och verksamheter som bidrar till en hållbar utveckling ses som ett positivt värde för kommunens framtid. Verksamheter och företag som får marktilldelningar uppmuntras till att redovisa klimatkalkyler för både byggnation och verksamhet.

Urvalskriterier vid försäljning av verksamhetsmark

Kriterier för verksamhetsmark

Lokala företag

Kommunen har som ambition att stötta det lokala näringslivet. Vid tilldelning av mark läggs stor vikt vid att företaget redan är lokaliserat i kommunen. Detta innebär att de berörda verksamheterna stannar kvar i kommunen och att inte de redan etablerade arbetstillfällen som finns försvinner.

Nya lokala arbetstillfällen i närtid

Företag med expansionsbehov inom en 1–3 års period som också innebär en ökning av arbetstillfällen ska prioriteras. Kommunen har som mål att tillskapa 3700 nya arbetstillfällen fram till 2035 vilket innebär att det krävs satsningar på företag som har möjlighet expandera och utvecklas.

Nya arbetstillfällen

Hög prioritet vid marktilldelning ges till verksamheter som tillskapar nya arbetstillfällen till kommunen. Detta gäller företag som är personalintensiva och tillskapar ett stort antal arbetstillfällen till kommunen.

Omlokalisering

När kommunen ser ett behov eller värde av att flytta verksamheter så ska de kunna erbjudas en ny lokalisering. Det kan handla om tillfällen där kommunen önskar flytta verksamheter från ett område där det på sikt kan ske förändringar från till exempel industri till handel, bostäder eller kontor.

Bytesmark

Äger verksamheten som behöver idag en fastighet i ett område som kommunen har intresse av att utveckla finns möjligheten att erbjuda ett markbyte. Främst ska detta tillämpas vid redan obebyggda tomter eller fastigheter där markanvändningen i framtiden ska ändras genom detaljplan. En marktilldelning till en verksamhet som äger sin egen fastighet kan även innebära en naturlig omflyttning om en annan verksamhet köper loss den. Vid en marktilldelning till dessa företag ska en plan för hur framtida användning av befintlig fastighet uppvisas.